CHALET DE ESTILO RÚSTICO EN CAMPOS DE ECHEVERRÍA
Ubicado en el corazón de Canning, este chalet de dos plantas destaca por su estilo rústico y su entorno arbolado. Con un frente de 20 m y un retiro amplio, ofrece cochera para 5 vehículos.
Planta baja: incluye un luminoso living comedor, estar/family con acceso al parque, dormitorio en suite para huéspedes, toilette, cocina y comedor diario. El jardín forestado cuenta con galería, parrilla, horno a gas y cortinas cristal, además de una piscina.
Planta alta: se encuentran 4 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite con jacuzzi y ducha finlandesa, más otro baño completo. Equipado con calefacción central y aire acondicionado en dormitorios, el estado de la propiedad es original y muy bueno.
El barrio privado ofrece seguridad 24 hs, centro de deportes, gimnasio y SUM. No apto crédito. Las medidas y gastos deben ratificarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes. Venta directa, pendiente de COTI.
Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544
Canning Campos de Echeverría
Es un barrio privado consolidado ubicado en el corazón de Canning (Vicente Dupuy 4884), a 30 km de Capital Federal. Destaca por su entorno de amplios espacios verdes, arboledas maduras y ubicación estratégica cerca de centros educativos y comerciales.
???? Perfil del BarrioAntigüedad: Más de 20 años, totalmente consolidado.Entorno: Mayormente familiar, enfocado en la tranquilidad y el contacto con la naturaleza.Educación: Muy próximo a instituciones educativas de todos los niveles (inicial, primario y secundario).
???? Infraestructura y Amenities Deportes: Canchas de tenis, fútbol y básquetbol.Sociales: Club House, piscina principal y gimnasio.Comodidades: Almacén/proveeduría interna, restaurante y seguridad privada las 24 horas.
???? Para Nuevos CompradoresLotes y Casas: Suele haber propiedades construidas con superficies de lote que van desde los 700 m² hasta más de 1000 m².Valores: Se comercializan a través de distintos portales, y podés consultar tasaciones y opciones de casas en venta a través de la Oferta de casas en Zonaprop.Expensas: A tener en cuenta. Los countries requieren un pago mensual de mantenimiento que varía según los servicios del predio y debe consultarse para el lote de interés.
???? Para InquilinosContratos: En barrios cerrados suelen ser contratos bajo los marcos legales vigentes, con pagos de alquileres (usualmente en dólares) y el proporcional de expensas e impuestos municipales y provinciales.Disponibilidad: Hay propiedades disponibles en alquiler permanente, aunque la rotación es alta debido a la alta demanda de la zona.Requisito del Barrio: El acceso de inquilinos y visitas está estrictamente regulado por el sistema de seguridad y el reglamento interno del consorcio.
???? Ubicación y AccesosEl complejo goza de una excelente conectividad. Cuenta con cercanía inmediata al Shopping Las Toscas, centros de arquitectura, diseño y áreas médicas y comerciales de Canning
